Позвонить

Аренда квартиры в Барселоне с полным сопровождением

Помогаем найти и получить квартиру в Барселоне даже в условиях сложного рынка, где варианты исчезают мгновенно: от подбора и переговоров с собственником до подписания договора и заселения

Получить консультацию по аренде

Особенности рынка аренды в Барселоне

Рынок аренды в Барселоне очень конкурентный. Квартиры получают десятки заявок, а собственники тщательно выбирают арендаторов. Поэтому важно действовать быстро и правильно подготовить свой профиль

Спрос превышает предложение

После изменений в законодательстве Каталонии количество квартир на рынке аренды значительно сократилось.

Часть собственников временно сняла жильё с рынка или перевела квартиры в другие форматы аренды.

В результате предложение стало ограниченным, а хорошие квартиры получают десятки заявок в первые часы после публикации. Кроме того, некоторые объекты сдаются ещё до выхода на открытые площадки — через агентства или сеть партнёров.

Высокая конкуренция среди арендаторов

При выборе арендатора решение принимает не только собственник квартиры.

Во многих случаях кандидатура арендатора также проходит проверку страховой компании (seguro de impago), которая тоже ваш профиль.

Поэтому даже при подходящем бюджете квартира может достаться другому кандидату с более сильным профилем

Неактуальные объявления и мошенничество

На популярных площадках аренды часть объявлений уже неактуальна.

Хорошие квартиры могут исчезнуть через несколько часов после публикации.

Кроме того, на рынке встречаются мошеннические объявления и недостоверная информация.

Поиск квартиры без опыта на местном рынке может занимать месяцы

Записаться на бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Барселоне
Записаться

Полное сопровождение при аренде жилья

Берём на себя весь процесс поиска и переговоров, чтобы вы могли спокойно выбрать квартиру, которая подходит именно вам

  • Персональный подбор

    • учитываем все ваши пожелания и возможности;
    • даем рекомендации по выбору района;

  • Организация просмотров

    • совместные просмотры с русскоговорящим менеджером;
    • возможны просмотры онлайн, если вы еще не в Барселоне или не находите времени для просмотров;
    • количество просмотров не ограничено;

  • Комплексный аудит объекта и документов

    • наша команда проверит договор за вас и укажет на все возможные риски;
    • грамотно презентуем вашу кандидатуру собственнику;

  • Check-in

    • составление акта приёма квартиры;
    • общение с владельцем при выявлении дефектов;
    • передача ключей;

В наши услуги также входит:

  • Перевод коммунальных счетов
    на ваше имя (вода, свет, газ)

  • Регистрация (empadronamiento);

  • Подключение интернета и мобильной связи;

  • Помощь с оформлением страховки;

В наши услуги также входит помощь после заселения:

Переезд в новую страну связан не только с поиском квартиры. Мы помогаем решить административные и бытовые вопросы после заселения, чтобы вы могли спокойно адаптироваться к жизни в Барселоне.

  • Перевод коммунальных счетов на ваше имя (вода, свет, газ)
    После подписания договора аренды необходимо перевести коммунальные контракты на имя арендатора (cambio de titular). Помогаем корректно оформить смену владельца контракта, чтобы избежать ошибок в счетах и проблем с оплатой.
  • Регистрация по месту жительства (empadronamiento)
    Empadronamiento — официальная регистрация по адресу проживания в Ajuntament de Barcelona.
    Она необходима для:
    • оформления TIE
    • регистрации в медицинском центре CAP
    • многих административных процедур в Испании
    Мы помогаем записаться на приём, подготовить необходимые документы, а также сопровождаем вас в мэрию.
  • Подключение домашнего интернета
    Работаем с основными провайдерами Барселоны. Проверяем наличие fibra óptica (оптоволокна) в доме и сопровождаем оформление контракта.
  • Помощь с мебелью и доставкой
    .
  • Снятие замеров квартиры
    .
Записаться на бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Барселоне
Записаться
Процесс аренды
Анализ запроса и стратегии поиска

Мы определяем: подходящие районы, реальный бюджет, тип жилья, стратегию получения квартиры.

Это позволяет не терять время на неподходящие варианты.

Принятие решения и подписание Договора

Вы получаете коммерческое предложение и договор, внимательно изучаете условия и задаёте вопросы.


В случае вашего положительного решения мы подписываем договор и переходим к следующему этапу работы

Создание рабочей группы и начало работы

Создаётся WhatsApp или Telegram-чат с нашей командой.


Мы ещё раз фиксируем параметры поиска и запрашиваем документы для формирования профиля арендатора

Подбор квартир

Мы подбираем для вас подходящие варианты квартир как на открытом рынке, так и через нашу сеть партнёров (off-market). Вы выбираете те варианты, которые вам откликаются, а мы оперативно организуем просмотры в удобное для вас время.

Вы получаете только актуальные варианты.

Калибровка запроса и стратегии

После первого визита и личного знакомства мы обсуждаем впечатления, корректируем стратегию и продолжаем поиск. Это позволяет нам сверить ожидания, не тратить время на неподходящие варианты и быстрее выйти на одобрение

Подготовка профиля арендатора

Как только найден подходящий вариант, мы презентуем ваш профиль арендодателю: проверяем документы, оформляем профиль арендатора, презентуем вас собственнику.

Это сильно повышает шанс одобрения. Пока ждём ответ — продолжаем поиск

Проверка и подписание договора аренды

В случае, если арендодатель утвердил вашу кандидатуру - проверяем формулировки и легитимность сделки: условия договора, депозит, обязательства сторон, юридические риски

Заселение и пост-сопровождение

Мы сопровождаем передачу ключей и заселение. Проводим подробную опись состояния квартиры и фиксируем возможные дефекты, чтобы избежать спорных ситуаций при выезде и возврате депозита.


Мы также помогаем с регистрацией по месту жительства, переводом счетов на ваше имя и подключением интернета

Запишитесь на бесплатную консультацию
Ответим на все вопросы и подробнее расскажем о рынке аренды в Барселоне
Made on
Tilda